Új városzrész Ócsán - a fejlődés nem áll meg ( - tavas ingatlanokhoz jutottak a szerencsétlenek "TÓcsán")

 Kedves meglepetés fogadta Pünkösdre az újonnan beköltözőket Ócsa volt piac helyén létesülő lakótömbösített részén.

Az ismert-ismeret (Tamás) vállalkozó és kivitelező csapatában épülő új lakónegyed eddig sok kételyt és rejtélyt hordozott magában.  Úgy épülnek sorra ott a házak, hogy az alapvető előírásoknak sem igazán felelhet meg a mögöttes társulat, hiszen semmi (Tamáséra) utaló látványterv, építtetői kiírás, a kötelező projekt tábla sincs kitűzve és láthatóvá téve úgy, mint a város más pontján normálisabb körülmények közt létesülő társasház-építkezéseknél. 

Ezen az ingoványos területen a kutyát nem érdekli a történés, annak ellenére, hogy a polgármester a Halászy és a Pipacs utca egyes házai mögé védősáv kialakítása nélkül beépített napelempark beruházást és a Falu Tamás utcai építkezést is személyesen képes felügyelni. Teszi ezt nem csak a jelenlétével, hanem irányadó megjelenése során adott instrukciókkal.

Mindez a volt piac területén épülő lakótömb, már nem foglalkoztatja ennyire.  Az ismerten ismeretlen (Tamás) vállalkozó régi hírhedt partnere a polgári vezetésnek.  Vele együttműködve jött létre a  "román Misi" által is nevesített "Titanic-telep" aminek után mindkettejük szülőanyjánál csuklást válthat ki az ezzel kapcsolatos elismerés.  

A silányság és kóklerség gyümölcsöző találkozásának szüleményeként jöhetett létre az új üzleti vállalkozás, ami ismét a jó haszon érdekében a városba csábította (Tamást) a régi simlis vállalkozót.

Így újfent volt egy újabb alacsony nívójú, némileg szemfényvesztő, de mégis a megvezettek számára aránylag jól értékesíthető ingatlan biznisz házasság, azaz oda a társasházépítés.

A  korábbi tömegrendezvények esős napjain érezhetően süppedő talajviszonyokkal rendelkező ingatlanra létesítendő, kis alapozású lakóépületek amolyan a Titanic-telepre utaló "úszóházak" formájában valósulnak. meg.  Ezek a megalapozatlanul és kellően nem feltöltött piaci rézsűben épülő házak úgymond egy teknőben kerülnek kialakításra.  Ez a feltétele annak az úszhatóságnak, aminek során a házak valóban felúszhatnak ha kellő mennyiségű víz (csapadék) kerül alájuk a területen.

A kialakításra kerülő lakónegyed kapott csatornabekötést, de az ott létesítendő utcák vízelvezetése nem megoldott. A talaj olyan, hogy a csapadékot nem igazán nyeli be.  A homokpados árkolás, pedig csak amolyan látszat, mert amúgy képtelen a feladatára.

Az újonnan kialakított utca szakaszokon a házakat nem köti össze járda. Az úttest pedig a homokos altalajra szórt aszfalt/bitumen-darálék, ami szintén annyit ér, mint összességeben a polgármester itteni kedvenc vállalkozójának minőségi munkája. 

Népi szólás szerint a májusi eső aranyat ér, és ez különösen igaz lehet a pünkösdire, csakhogy Ócsán ez sem úgy kerül átélésre, mint általában.

Itt még az áldott májusi "aranyeső" is másként hat az emberekre. Mert az aranyat érő vállalkozás ócska munkájára hulló pünkösdi eső rövid időn belül átkeresztelte a Bukodi biztosította volt piaci negyed lakóövezetté alakított részét.  

 A vasárnapi pünkösdi eső után immáron ennek az "úszó" vársórésznek a népi nyelvezet a város régi nevéből és a mondhatni régi, de itt új jelenségből fakadóan egyszerű szóhasználattal csak "TÓcsának" nevezte el.

Az ünnepi hangulatban ébredő, és a pünkösdi pihenésre váró új lakók, arra lettek figyelmesek, hogy a küszöbük előtt a háziállatok (kinek a kutyus, másnak a cica) álldogál, vagy éppen fürdőzik a tóban.  Abban az állóvízben, ami nem csak az utcát tette hasonlatossá Velencéhez, hanem a házak előtti részeket is sok helyütt ellepte.  Ez a csoda azonban nem vált teljes értékűvé, mivel a házak előtt álló küszöbig ázó autók nem váltak gondolákká, amivel adott helyen és történések során közlekedni lehetne.

Hogy aztán ebből kinek milyen anyázás, és hol miféle csuklása származott, azt a fiók, vagy trezor mélyén felhalmozott összeget örömteli összeborulása sem árulta el. 

A lakók elmondásaiból ítélve az újonnan megvásárolt házak közötti tavas környezettel nem lenne bajuk, amennyiben a házuk és az autójuk nem úszna el.  Az hogy a kifizetett pénzük mily értékben és mélységben vált kihajózhatóvá, az már egy későbbi történet.  

 

 A mostani lényege mégis csak az, hogy a zsákbamacskával valóban ki lehet fogni a főnyereményt, de el is úszhat vele az ember pénze.

 Ócsán ezzel a lakónegyeddel valaki(k) csak megtalálják a macskaként rejtőző "fekete Pétert" aki vagy megfogja a nyereményt, és ez esetben a vásárlók pénze úszik, vagy összefognak az újdonsült átvertek és kiverik a zsákból a pénzt.  

Ha nem, akkor máris készülhetnek az őszre és még időben állhatnak neki a csapadékelvezetés kiépítésének, az átemelőszivattyúk vásárlásának, netán a házak előtti körgátak építésének.  

 Amúgy üdvözlet (T)Ócsán. 

*

Pánczél Károly bejelentkezett - hetvenezer új bölcsődei férőhely az országban ( - Ócsára ebből egy sem jutott)

Pánczél Károly képviselő a közösségi médiában értékelt

"Hetvenezer új bölcsődei férőhely az országban."

Igaz, Ócsának mindebből egy sem jutott. Városunkban nem bővült és nem létesült új bölcsődei férőhely. Városunk nem épített új bölcsődet, míg a jobban ellátott környező települések sora igen. Ócsa ebből is kimaradt.

Az elmúlt két év bölcsődefejlesztései régiónkban. A fejlődés töretlen!

Amit ígértünk, azt megvalósítottuk! – írja Pánczél Károly képviselő, a Pest megyei 11. választókerület képviselője.

mindenszo.hu

* 

Ilyen az, amikor a DK szóvivője, a bűnöző Gyurcsány bukott embere adja a válaszokat - azt írja, jusson eszedbe

 Gyurcsány faszverője, a Gréczy Zsolt mostanság nagyon beindult.   

A pöcsét mutogató extrém önkielégítő pártos szóvivő már nemcsak a párt propaganda fényforrásaként elhíresült ATV-n adja magát, hanem a közösségi oldalán is veri a nyálát. 

A DK-s Gréczy szóvivő  az írja: "Amikor valaki Dobrev Klárát Gyurcsány Ferenc miatt támadja, írd meg neki, hogy ő is azon az autópályán közlekedik,"  - amelyekről az Orbán-kormány idején számolták fel a fizetős kapukat és visszavásárolva azokat egységesítették a pályák fizetési rendszerét a ma is elfogadottra. Így nem kell külön fizetni az M5 vagy az M6 és az M7 használatáért sem. Egy "pályamatrica" elég akár megyei vagy országos szinten a haladáshoz. 

1996-ban felállították az első fizetőkapukat, és bár a rendszer néhány hónap alatt csődöt mondott, újabbak követték az M5-ösön. A kapukat csak évek alatt tudta kiszorítani az egységes sztrádamatrica.

 Mint is mert az első Orbán-kormány idején, 2001-ben még a ma is baloldalhoz köthető Népszava beszámolójából kiderült: "rövidesen megkezdődik az M3-as és az M1-es autópályán lévő fizetőkapuk bontása".  

Mindez ugyebár nem Gyurcsány dicsősége, az így létrejövő egységes autópályák akkoriban bevezetett, ma is használatos fizetése rendszere nem az akkori hazug szocialista, ma már DK-s politikus érdeme.

Gyurcsányék és a Jobbik - kígyók kígyóznak

Akkoriban a baloldali sajtó még az ezzel járó költségekről és nem az autósokat érő kellemetlen és drága frusztrációról írt.

"A Népszava információi szerint hamarosan megkezdődik az M1-es és az M3-as autópályán lévő fizetőkapuk lebontása." 

  Az "áttelepítés" költségei a közlekedési tárca szerint "csupán" néhány százmillió forintra tehetőek. Egyes szakemberek viszont azt állítják: a kapuk bontásával és újjáépítésével járó kiadások elérik az 1,5-2 milliárd forintot.

 

A két pályán összesen 60 kapu épült, az épületek értéke több milliárd forint. (Az M5-ös pályát üzemeltető társaság nem állami tulajdonú, így ott maradnak a kapuk.) Az M3-as sztrádán lévő 38 építmény elkészítése a hozzájuk tartozó infrastruktúrával együtt - 1998-as áron - csaknem hárommilliárd forintba került, míg az M1-es Győr és Hegyeshalom közötti szakaszán kialakított, 22 le- és felhajtósáv mellé telepített létesítmények megépítése hozzávetőleg kétmilliárd forint ráfordítást igényelt. Így a fizetőkapuk építése és lebontása - szakértői becslések szerint - összesen csaknem hét- milliárd forint kiadást jelent. (Ez az összeg megközelítőleg hét kilométernyi új autópálya megépítésére lett volna elegendő.) Úgy tudjuk: még nem tisztázódott az "áttelepítés" minden mozzanata.

A lap információi szerint jelenleg arról zajlik a vita, hogy az "áthelyezésben" érintett belügyi tárca vagy a közlekedési minisztérium fedezze-e a kapuk leszerelésének és újbóli felállításának a költségeit. Emellett az sem dőlt még el, hogy melyik szervezet szakemberei végezzék el a kivitelezési munkálatokat. Mint ahogyan még arról is folyik az egyeztetés, hogy a pályák mellett futó, a kapukhoz csatlakoztatott informatikai infrastruktúrát a jövőben melyik szervezet milyen célokra hasznosíthatja. Az azonban értesüléseink szerint már bizonyos, hogy a kapuknak az év végéig "el kell tűnniük" a sztrádákról.

Régi, de nem szép emlékek: fizetőkapu a magyar autópályán - Forrás: Origo

Mint azt a Népszava megírta: az épületek elbontása nem idén tavasszal került először szóba. (A közlekedési tárca áprilisban készítette el a fizetőkapuk bontására vonatkozó kormányhatározat alapjául szolgáló előterjesztést.) Emlékezetes: Orbán Viktor kormányfő nem sokkal a választások után, még 1998-ban kijelentette: a kapuk nem az autópályákra, hanem a futballpályákra valók. (Ekkor még be sem fejeződött az M3-ason lévő ellenőrzőpontok építése.) 

 

Gyurcsány-kormánya alatt az M6 autópálya folytatásában kissé dombos homokos talajba építendő felszínes, de méregdrága "autópálya-alagút" kétszer is beomlott.   Ezt először tagadták, majd a második alkalommal már földmozgásra hivatkoztak. Elvégre az omlás is egy földmozgás. 

 

Magasságok és hegy nélkül is épülhet tovább az M6 alagútja

 

Gyurcsányi M6 autópálya - alagút hegy nélkül

 

Gyurcsány kormányzása alatt ismét beomlott az épülő M6 pályára tervezett alagút - eltűnt a barackos

 Talán ezt írjuk meg a DK-s hazugságok helyett.  

Csak hogy mindenkinek jusson eszébe mindez, ha már az a mocskos Gréczy szól.

 *

Paloznakon betiltották az építkezést – elegük lett a befektetési haszonlesőkből ( - Ócsán nem segít Bukodi)

 Sokat írtunk és foglalkoztunk a városvezetés által eltitkolni látszó nagyfeszültségű elektromos hálózat kertek alatti elvezetésének átengedése kapcsán.

A blogbejegyzéseink után a polgármester is megszólalt és több helyről is kérdésre válaszolva adott olyan nyilatkozatokat, hogy azzal nem kioltotta, hanem inkább tovább gerjesztette az általa generált bajt.

Volt képe a 2019-óta zajló és általa titkoltan kezelt folyamatról úgy beszélni, hogy azzal az önkormányzatnak nincs dolga, mikor valójában több egyeztetésen, megbeszélésen vett részt a beruházás kapcsán, mint amennyit erről az itt élőkkel beszélt volna. 

Aztán, ahogy a hazug embert előbb utolérni, mint a sanda polgármestert, úgy sikerült Bukodi Károly nyomán ebben az egész mocskos ügyben való térnyerést leleplezni. 

Már csak azt nem tudni, mi vezérli Ócsa polgármesterét a Zsíros-féle nagyfeszültség fenntartásában. Abban az Inárcson létesítendő napelempark-beruházásban aminek távvezetékét az ócsai földeken keresztül akarják áthúzni.

Bukodi állítása szerint, - mely egyben a hozzáállását is képezi, - önkormányzati területet nem érint a tervezet nyomvonal, így nincs mit tenni, mivel a HÉSZ ezt nem tiltja,  így maga is ezt preferálva, nem tud mit csinálni.

Ez persze hazugság. Több ponton ellentmondásba került magával és a valóssággal a polgármester. Az itt élőket és a fölműveléssel foglalkozó gazdálkodókat pedig végképpen hátraszúrva árulja el, és hazudtolja meg. 

A helyzet ugyanis az, hogy a városvezetésnek és adott esetben a polgármesternek minden joga, továbbá lehetősége adott arra, hogy ezt a nyomvonalvezetéssel tervezett beruházást ne engedélyezze, vagy éppenséggel az érintettek érdekében meggátolja. 

Már ha akarja. Az, hogy erről másként beszél, azt igazolja, hogy nem akar mást, mint a gazdálkodók érdeksérelme ellenére a tervezett nyomvonal mellett a beruházó megsegítése az átvezetés biztosításával.  Ez pedig nagyon bűzlik.

Ócsán már szakítottak értékes földterületet, megtörve ezzel a mezőgazdasági földrészek termelési ágba soroltságát. Tehát nem a légből kapott gondolta az, hogy a nagyfeszültségű vezeték földekre vitele egyfajta földrablás elindítója, aminek az a célja, hogy a termelésben ellehetetlenítve, a fölművelést gátolva azt előkészítsék és kivonhatóvá tegyék azokat egy ipari területté nyilvánítható zónát létesítve. Ebben legalább annyi haszon rejlik, ami felér a gazdálkodók tönkretételével. 

Az, hogy Ócsa polgármestere nem képes a gazdálkodók érdekét képviselni, az itt élők érdekében eljárni, csak erősíti azt a gyanút, hogy valaki más mögöttes érdekeit szolgálja a helyiekkel szemben.

Nem igaz, hogy polgármesterként buksi nem tehet meg mindent a földek, a város védelme érdekében. 

A települését védő Paloznak polgármestere Czeglédy Ákos mutat erre igazi példát Ócsa polgármesterének Bukodi Károlynak.

 

Hétfőtől Paloznak teljes területén tilos telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, elbontani és más, építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött változtatást végrehajtani.

A február 15-én életbe lépő tiltásokról az önkormányzat honlapjának építési ügyekkel foglalkozó részén olvasható egy közlemény. Mint megtudtuk, a döntést személyesen Czeglédy Ákos polgármester hozta a járvány miatt a képviselő-testület hatáskörében eljárva. Azt mondja, az egyre súlyosabb építési láz miatt régóta készültek a drasztikus lépésre. Most lett meg a jogi háttere annak, hogy a település bel- és külterületére egyaránt érvényes “változtatási tilalmat” elrendeljék.

A változtatási tilalmat a településrendezési eszközök felülvizsgálatának idejére rendelhetik el maximum hároméves időtartamra – mondta a polgármester.

 

  A változtatási tilalom természetesen nem csak egy pillanatnyit ötlet, azt a településrendezési eszközök felülvizsgálatának idejére rendelhetjük el maximum három éves időtartamra. Törvény írja elő, hogy a felülvizsgálatot el kell végeznünk, és a szabályokat indokolt esetben módosítanunk kell. 

A felülvizsgálatnál az a cél vezet bennünket, hogy megőrizzük Paloznak falusias jellegét. Nem szeretnénk, ha a község valami kertvárosias területté alakulna. Egyesek csak annyi zöldterületet hagynának, ahol a szalonnasütő elfér, és egy grillpartit lehet csinálni. A hagyományos kertet magát felszámolnák, mert csak vacakolni kell vele. Olyan szabályokat szeretnénk, amik nem engedik ezt a folyamatot. Meg szeretnénk erősíteni a szőlőterületek védelmét is, hogy megakadályozzuk a még meglévő területek feldarabolását, beépítését. 

 Amint lesznek tájékoztatásra alkalmas munkaanyagok a tervezőktől, azokat folyamatosan tesszük fel a község honlapjára, és várjuk róluk a véleményeket. Az elektronikus kapcsolat mellett szeretnénk majd egy valódi élő fórumot is tartani róla. Talán a járványhelyzet alakulás erre majd lehetőséget ad – mondta Czeglédy Ákos polgármester. 

Szóval a járványhelyzet nem csak rossz és negatív hozadékot jelent. Ezt is ki lehet használni erre is, meg arra is. Paloznak polgármestere a település védelmére használja fel a rendkívüli jogrendet és testület hatáskörében eljárva, nem engedélyezi a beépítéseket. Ezt egyszerű változtatási tilalommal el tudta érni.

Ócsa polgármestere és jegyzője ezt nem akarja meglépni. Bukodi Károly teljesen másként publikálja a leleplezést követően az eseményeket. Ő  inkább hagyja kiszolgáltatott helyzetbe szorítani az itt élőket és hagyja pusztulni a rábízott kisvárost, lakossággal, földekkel és környezetével együtt, egy idegen vállalkozó sajátos érdekei mentén. Érthetetlen mód.  Ócsa polgármester csak húzza az időt.

Paloznak kb 500 fő lélekszámmal rendelkező község, egy normális polgármesterrel az élén. Ott Czeglédy Ákos polgármester képes gátat szabni annak az építési kedvnek, amit a 9000 főt maga mögött számláló Ócsa polgármestere, Bukodi Károly képtelen megtenni. Paloznakon változtatási tilalmat rendelt el a polgármester. Ócsa polgármestere ezt nem lépi meg. 

Nem kéne most végre embernek lenni és inkább lemondani, mintsem a kutyák prédájává válna ez a kisváros?!

*

Még egy kis segítséget nyújtott a kormány az ó-év utolsó napjaiban jó néhány településnek - Ócsa nem változik

 Mint ahogy mi magunk szóltunk róla,  szentesete a kormány pénzügyi támogatást nyújtott több önkormányzat számára. Most azonban a Privátbankár, arról tudósít, hogy "néhány település számára jól indul az év", mivel folyamatban lévő projektekhez további forrást biztosítanak. 

  

A december 31-én megjelent Magyar Közlönyben szereplő kormányhatározat szerint a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program a keretében finanszírozott egyes projektek támogatásának növelésérő döntöttek. 

 

 Ennek során összességében valamivel több, mint 1 milliárd forintot kap összesen 24 projekt. Ezek között ipari területek fejlesztése mellett óvoda- és bölcsődefejlesztések is találhatók.

Mint ismert, Ócsa polgármestere a karácsonyi kormányzati támogatást amiből az elhanyagolt iskolai tornacsarnok tetőszerkezete frissülhet meg, "nagyon jó hír"-nek  nevezte.

*

 

Arra azonban nem tért ki, hogy Ócsán szemben más településekkel miért marad el a már többször beígért kerékpárút létesítése, miért nem sikerült normál nyomszélességi útfelújítás megvalósítása, az elmaradt járdaépítés, az ipari területek kialakítása, és miért nem készült fel az önkormányzat egy új bölcsőde építésére úgy, ahogy Pánczél Károly országgyűlési képviselőnk közzététele szerint mások már megtették. 

Pánczél Károly bölcsődeépítési bumm-ról beszél. 

Ócsán azonban semmi nem történik.  2021-s évet illetően öt helyről beszél a képviselő, ahol bölcsőde fog épülni a körzetében. Sajnos Ócsa nincs közte.  Miért is, akkor, amikor 70 ezer új bölcsődei férőhely létesítéséről van szó. 

Ócsa városvezetése a bölcsődeépítési "bumm"-ból is kimaradt - 70 ezer új férőhelyből egy sem létesül itt (- szégyen és gyalázat a városvezetésre nézve)

Mi már ebbe sem férünk bele? Mit végez a polgármester, testület jóváhagyásával, és hol vannak a képviselőink ilyenkor? 

  Ócsa a karácsony szenteste kapott 60 milliós kormányzati támogatásával messze elmarad más helyek pénzügyi megsegítésétől.  Bukodi Károly ezt a hiánypótló segítséget a maga szempontjából jó hírnek nevezte, de ezzel valójában saját polgármesteri szerencsétlenkedését, városvezetői alkalmatlanságát próbálja jobb színben feltüntetni.  

Valójában ez szégyen és a kudarc bemutatása, hiszen maga Pánczél Károly is azt igazolja vissza közösségi megosztásaival, hogy Ócsa fasorban sincs. 

Városkánk (Ócsa) Bukodi Károly vezetésével 2021-ben sem lesz jobb, élhetőbb, vagy sikeres más települések jóléti intézkedéseihez és az elérhető, vagy a kormány által biztosított lehetőségekhez mérten. 

*

A közterület egy részével eladták a járdát is Ócsán - a profitéhség elvitte a gyalogutat ( - értékesítették ami volt)

Sok minden megtörtént már Ócsán. Volt, hogy egy utcát parcelláztak ki és építettek oda házat, ahol az autók jártak. Most szinte ugyanezt tették a gyalogosok hátrányára.

A helyszín majdhogynem egybeesik, hiszen korábban Ócsán közel ugyanott a Nefelejcs utcát törték meg és zárolták két ingatlanra kiadott építési engedéllyel, most ezzel szemközt a Vadvirágban számolták fel a járdát. 

Vadvirág- Nefelejcs u. sarok, a megmaradt, de sehova se vezető  és az eladott járdaszakasszal - beépítették

A kettéfűrészelt Nefelejcs utca - beépítették

Míg a korábban egyenesen bejárható utca két részre szakadt és az egyik oldalon zsákutcává válva folytatódik.  A minap éppen egy nem helyi autós kért segítséget, mert nem találta a megadott utcához tartozó házszámot és az utca folytatását, mert ott egy garázsbejárat állt, és zárta el keresztbe az utat. 

Mindezek után az sem okozhat nagy meglepetést, hogy ezen a részen a Nefelejcs torkolatában levő melletti Vadvirág utca Székesi felőli részén a gyalogjárdát árulták ki és adták el építési telekként.  

Itt még adott volt a járda a Székesi-Vadvirág kereszteződésében - igaz, soha sem takarították ( - a haszonlesők eladták)

A szóbeszéd szerint ugyanannak a vállalkozónak, aki évekkel korábban egy kisebb lakónegyedet épített a vele szemben elhelyezkedő tömbön.  Az komoly viták és panaszok tűzszerészében állt, mivel kiderült,. hogy az önkormányzat engedélye nyomán kellően meg nem alapozott  egy silány minőségű házakat húzott fel, aminek nyomán a népi bölcsek csak "Titanic-telepként" aposztrofálják a pénzéhes térnyerést. Az, hogy ki volt éhesebb, a vállalkozó, vagy az engedélyezésben szerepet játszó önkormányzati illetékes, azt ugyanúgy nem tudni, mint a mostani eset során sem. 

Ócsa, Vadvirág utca napjainkban járda nélkül az eladásra kínált házakkal - vajon ki járt jól a közterület és a járda eladásával ( - haszonlesők)

A közbeszéd szerint azonban Ócsán nem történhet semmi sem a polgármester tudta és engedélye nélkül. Így ha ez megtörténhetett, az csakis a polgármester közreműködésével jöhetett létre.  Olyan ez, mint a Vasúti parkoló építési törmelékének az önkormányzati telken való láthatatlan elhelyezése. Az is a két főtótúr, a polgármester és az alpolgármester közreműködésével jöhetett csak létre. Érthető mód arról sem számoltak be a közvélemény előtt, ahogy a járdaszakasz lakónegyeddé nyilvánításról sem. Ezt is valahogy suttyomban hozták össze. Az is elképzelhető, hogy valamely belterületi átminősítéssel együtt csempészték oda a képviselőknek azt a helyrajzi számot, ami a járda ezen részét takarta. Így amolyan vegyes-vágottként illeszthették be a sorba. Aztán, amikor ez is megvolt, akkor szóltak a vállalkozónak, hogy jöhet dellázni, mert meg van az átsorolás, kezdheti indítani a tervet.

Ennyi maradt a járdából a Vadvirág-Nefelejcs u. sarkán - ezt a darabot nem tudták értékesíteni, mert előtte már ház állott ( - a többit beépítették)

Nos ebből a részből és kicsit a volt piaci területből kiszakítva épülhetett fel az a három kétlakásos épület a Székesi-Vadvirág sarkán, ahol a járda vonala halad, amit a látottak szerint 38 millió körül vesztegetnek. Ez hattal szorozva több mint 200 milliós üzlet. Vagyis jut is marad is mit osztani, szorozni a közterület feláldozása nyomán.

A polgármester szerint "korrupciós vizsgálatra itt egyáltalán nincs szükség" - Bukodi Károly székfoglaló beszéde októberi beavatását követően

Van hely, ahol külön figyelmeztetnek erre

A járda és a szemetes helyén itt már ház áll

Ezek után szinte természetes, ha a polgármester felháborodásának ad hangot akkor, amikor olyan hírek jutnak a fülébe a választások során, hogy egyes jelöltek  bizonyos korrupciós vizsgálódást szerettek volna.  Hogy is ne háborodna fel ezen egy olyan tisztakezű polgármester, mint az ócsai, aki a szintén korrupciógyanús környezetszennyezéssel sem számolt el, ahogy az oxyfa ültetvényekbe fektetett pénzekkel és annak hátterével, valamint a szintén ebbe a kategóriába sorolható Tsz-Iroda beruházás kiköltekezése kapcsán is szóba jött vagyonvesztéssel kapcsolatosan sem sokat teketóriázott.  A lényeg, hogy ezek az üzletek mind lebonyolódtak, és rajtunk itt élő, itt adózó lakosokon kívül senki más, csak a költségvetésünk károsodott.

Most éppen egy járda veszett oda az általa nyert haszonra cserélve. Kit érdekel ez az apróság, amikor eddig sem foglalkoztak a helyi problémákkal az itt élők.  

A lényeg, hogy a városvezetés szépen fejlődik.

*

Novemberben átadták, április után bezárták - egy iskolai parkolót szüntettek meg érte, mégsem használható

Tavaly a novemberi hidegben adta át büszkélkedve a polgármester a gimnáziumtól elvett parkolónak kialakított telekrészen létesült Fitnesz parkot, amit aztán április derekán az egész nyári időszakra bezártak.

Novemberben a hidegben már kabátban került átadásra, a tavasz végétől egész nyáron át végig lezárva tartják

Bukori polgármester olyan mint a piaci kofa, aki a mérleg  egyik serpenyőjébe téve ad, a másikba helyezett ellensúllyal pedig lemérve az áldást, elveszi az emberektől az érte járót. A kétes városvezető is hasonló mód járt el a gimnázium számára létesített parkoló vonatkozásában, amikor a milliós bontást ezzel indokolva fogadtatta el, majd amikor ez már rendben volt, akkor pedig úgy vette el, sajátosa ki a területet, hogy a gimnazisták (tanulók, pedagógusok, dolgozók) csak tiltakozásukat fejezhették ki. Vissza azonban nem kapták.

Április 15.-én jelentették be a folytatást - majd lezárták a területet

Aztán ebből is sértődés lett. A polgármester epés szavait a testületi ülés jegyzőkönyve őrzi, ahol kifejezi azt a nem kevés megbecsülés-deficitet, amivel a Bolyai tanárait méltatta.

A lenyúlt parkoló pótlásaként a kilométeres buszmegállónyi távolságra levő vasúti parkolót ajánlotta fel, ami ugyebár nem ugyanaz.  Az ilyenkor felmerülő kérdés, hogy ha ott annyi a szabad hely és adott a tér a piac, valamint az állomás között, akkor miért nem oda vitte az általa favorizált Fitnesz park elképzelést és miért nem helyezte oda, ahol amúgy is rendezetlen a terület?   

A józan gondolatokat nem érdemes keresni egy olyan vezető cselekvései sorában, aki csak a maga diktálta elképzeléseket, az erőszakos nyomulások mentén, ha kell hamis ígéretekkel, becsapások mentén képes megvalósítani. 

Június vége felé még mindig az elkészültére vár mindenki - ha kész lesz, majd szólnak

Az utóhatások persze soha nem érdeklik.  Téves magabiztosságát a közelgő választások sem rendítik meg.

Jelen esetben sem sokat foglalkozott azzal a gondolattal, hogy a november átadott Fitnesz parkot abban az időpontban záratja le több hónapra, amikor az embereke szabadságon lévén éppen a szabadidejük terhére vehetnék birtokba. Így a polgármesteri önkény hatására egész nyáron át zárva tartották és nem használhatták a városlakók, mondván a polgármester a fejleszt. Az átadást pedig már a választási kampányába illesztve kívánja beharangozni. Ezért és ennek érdekében zár ki 9 ezer érintett helyi lakost a használatból több hónapra. 

Április 15.-én jelentették be, hogy a beruházás folytatódik a volt "kisgimi" területén! A fitneszrészleg mellett nyáron további sport- és játszóeszközökkel bővítik a parkot.

Ennek immáron több hónapja volt, és közben az is kiderült, hogy a fű is kinőtt és zölddel a beruházás, de azt mégsem vehetik igénybe az emberek.  

Már a fű is kizöldült és a játékok is a helyén - még sem lehet használatba venni augusztus elején

Érdekes, hogy az Ócsai Spartan Training Group, most nem szól, nem lelkesedig úgy, mint novemberben, de nem is panaszkodik, hogy most miért nem tudják használni azt, amit korábban igen.

A Fitneszpark, a hozzácsapott játszótérrel, és a lefüvezett résszel továbbra is hasznavehetetlen, azt zárva tartják.    

A beruházás során többen szóvá tették, hogy jó lenne egy árnyékos rész, esetleg fás terület, valamint ivókút és Wc, valamint szemetes is a játszótérhez kapcsolódva, hogy igazi gyerek- és valóban felhasználóbarát legyen.  Az átadás azonban nem ennek a hiányában  és az erre való várakozás jegyében csúszik. 

A terület továbbra elzárva a lakosság elől - a használat kizárt

Mint ismert, szombaton indul a választási kampány. A polgármesternek kevés érdemi muníciója van a várost illetően, hiszen míg másutt komoly fejlesztések történtek, sorra létesültek közintézmények, (hol óvodabővítés, hol bölcsőde, uszoda, tenisz, vagy kézi- illetve röplabda pálya,) és az közúti fejlesztések során járda- és kerékpár-úthálózatok, közlekedési utak, csomópontok újultak meg,  addig Ócsa városvezetése ezekben nem jeleskedett.  Mindezek hiányában a polgármester csak abba a kicsibe tud kapaszkodni amit fel tud mutatni. Ez pedig édes kevés a boldogsághoz.

Mégis úgy tartják, hogy a meglévő Fitneszpark és a hozzá kapcsolt közös játszóudvar a választási kampány részeként kerül a programba és ezért annak visszatartása. Az átadást a polgármester szimbolikus és pártos keretek közt kívánja megvalósítani úgy, mintha valamilyen nagy dolog történt volna a városban. Pedig az egész egy jelentéktelen esemény a szomszédos települések fejlődésének vonulatában. Az egészből úgyis csak annyi marad, hogy ezért az elcseszett produkcióért egy gimnáziumi kis épületet, majd annak nyomán egy iskolai parkolót áldoztak be és használtak fel a polgármesteri érdekek (politikai és választási) mentén. 

Mert ugyebár, ha nem olyan suta és rossz megbízási szerződést kötöttek, ami egy ilyen volumenű (nem is olcsó) munkát hosszú hónapokra elhúzva képes csak teljesíteni, akkor nem marad más, csak az emberi gyarló hozzáállás, vagyis az önös érdek, vagy a lakossággal szembeni érdektelenség. Ezrét nem használható ma sem ez a kampánylétesítmény.

Vagyis elmondható, hogy mindazért került kizárásra több ezer ócsai a vitatott park használatából a nyári hónapokra, hogy azt a polgármester a kampánya során adhassa át. 

Ez pedig inkább szégyen, mintsem dicsőség.

*

Hamarabb kap új tetőt a polgármester, minthogy a hiányosságokat felszámolnák a városban - se út, se új bölcsi

Ahogy a lakásépítések megindultak, úgy a polgármester öreg háza is új tetőt kap. 

A munkálatokat ott is elkezdték, ahogy a Székesi utcában a volt piac területéből és az útpadkából kiszakított részen. Ott, ahol a vízelvezető ároknak lett volna a helye, ott a városvezetés telket parcelláztatott, hogy a régen-rossz vállalkozó ismét ócska kivitelezésű, de drága lakóházakat létesíthessen.   

Igaz, ez korábban nem voltak tervbe véve, de valahogy csak sikerült meggyőzni és rábeszélni a vezetést, hogy a kihasított részen több lakást húzhassanak fel.  Ez esetben a korábbi építészeti előírások (a HESZ) is felülírhatóvá váltak.  Már sem a gerinc magasság, sem az útszéli távolság, sem pedig a házakhoz tartozó zöldterület nagysága nem számított a kötelező elemek sorában.  

Az sem szempont, hogy az elmaradt fejlesztéseknek köszönhetően a lepusztult szennyvíztisztító már nem képes több mocsok befogadására és átmosására, úgy ezzel sem foglalkozik senki. Pedig tanulmány is készült az elavult rendszerről és már papírja is van róla a városvezetésnek, hogy a telep a működésének határán képtelen több szenny befogadására és tisztítására.  Így is számos esetben csak átfolyatják és részben tisztítatlanul engedik ki a nyárfásba bűzölögni annak nagy részét. 

A városvezetés nem gondoskodik az itt élőkről. A jelen építkezésekkel csupán magára gondol, mint már annyiszor.

A helyben zajló építkezéssel az engedményezett számos előírást áthág.  Az építési terület nincs elhatárolva, az építtető, a kivitelező nincs elérhető és látható mód kifüggesztve és az előírtaknak megfelelőn kihelyezve.  A közterületen elhelyezett építési anyagokért - az amúgy a nagyikkal szigorú közterület-felügyelő - Janó nem szól, mert ez is polgármesteri védelem alatt áll, ahogy a P+R parkolóba elhagyatottan álló félpótkocsi is. 

Nem véletlen, hogy a lefizetés és a korrupció árnyéka vetül a társaságra, ahogy ez egykoron az önkormányzat által biztosított külterületi környezetszennyezés során is felmerül. A városvezetés mit sem törődik ezzel. 

Ahogy az utak rossz állapotát is képesek eltűrni úgy, hogy az itt kilógó lólábbal sem foglalkozik senki, úgy más bűnös dolgot is elnéznek.

A választások előtti utolsó lendülettel igyekszenek megfejni a tehenet a több hozam reményében, mert ki tudja mit hoz a jövő.  

Még az is lehet, hogy a mostani rossz polgármester ismét befutó lesz. Nem csak úgy megszokásból, hanem a szőtt kötelékek által. Persze a városnak mihaszna belőle vezető így is érvényesülhet, legfeljebb a születendő gyermekek maradnak megfelelő ellátás nélkül.

Bölcsődei férőhelyek létesítése helyett inkább egy olcsó indulócsomagot biztosít a kedves vezető, mintsem elhelyezést.  Természetesen így is lehet paraszt vakítani, de a csak a hülye nem látja, hogy ez mennyire képmutató.

A Fidesz éppen most mutatta be, hogy a környező - akár jobb adottságú és fejlettebb kis települések - mit és mennyit szereztek abból a bölcsődefejlesztési alapból, amit a kormányzat biztosított.

Bukodi Ócsája természetesen ebből is kimaradt, mint a legtöbb jóból. Itt ugyanis csak a polgármesternek és a pereputtyának jó, a többi pedig le van ejtve. 

Na ezért is kéne pofára ejteni a kisembert, aminek lássuk be, reális alapja van, hiszen ezt maga is jól demonstrálja akkor, amikor úgy tömi a pofazacskóját, mint az ínséges időszakra berendezkedni készülő hörcsög. 

Ez látható Ócsán.

*

Ócsát nem robbantja be az agglomerációs térségbe és a köztudatba a felfutó lakáspiac - itt halottnak a csók

A Portfolió szerint robbanás állt be az agglomerációban. A korábbi csökkenésről ismét növekedésnek indult a fővárosból elvándorlók száma. A kiköltözéseket megugró családi otthonteremtési támogatás összege jelentősen felpörgette. A csok-ot kihasználni igyekvők, pedig hajlandóak voltak kompromisszumot kötni, és a nagyobb városok helyett a környék kisebb, és elérhetőbb telekárú településeit választani otthonteremtési céljaik megvalósítására.

A 2016 elején a korábbi 27-ről 5 százalékosra csökkenő lakásáfa valamint a jelentősen megugró családi otthonteremtési támogatás összege jelentősen felpörgette a lakásépítéseket hazánkban.

Ez figyelhető meg például Budapest esetében is, ahol a válság éveiben kevésbé népszerűnek számító agglomeráció ismét új erőre kapott. Legalábbis ezt mutatja, hogy a kiadott építési engedélyek számának növekedése.

Több esetben mindez magasan meghaladta még a fővárosban tapasztaltat is, mivel akadnak olyan helyszínek, ahol 4-5-10-szer annyi lakás épül, mint korábban. Ez egyben új kihívást is jelenthet az adott településeknek, ahol az újonnan érkezők a települések infrastruktúráját is jobban igénybe veszik majd.

Sajnos mindez nagyon nem igaz Ócsára. Ebben a városban elhaltak az építkezések. Itt több az eladó ingatlan, mint az épülő, és ugyancsak ez mondható el a kiköltözni vágyók, valamint az ide érkezők vonatkozásában.   

Ócsa nem egy ideális hely arra, hogy befogadja a nagyobb városból lepattanó embereket. Ócsán ma is közismert az a negatívum, amivel a helyi lakosok gyüttmentnek nevezik az érkezőket. Teszik mindezt annak ellenére, hogy pont itt magas azoknak az elszakadt országrészből betelepült jövevényeknek a száma, akik, ma részint uralják a helyi közéletet. A tipikus őslakosnak számító ócsaiak alig mutatnak fel valamiféle aktivitást.  A város gyakorlatilag a spekulánsok élharcosainak prédájává vált.

Mindezt látszik igazolni, hogy az eladásra kínált olcsó ingatlanok nagy részét egyfajta haszonszerzési célzattal vásárolta fel egy szűk érdekcsoporthoz tartozó kör, mely azokat látszatmegújítással kipofásítva jelentős haszonnal kínálja tovább.

A beköltözőket azonban nem csak a hiányos infrastruktúra, a kisváros elmaradottsága, és rendezetlensége tarja távol.  Itt fogadtatás, a helyi közélet, az iskolai oktatás és a közlekedés sem ideális. A körülmények láthatóan nem kedvezőek.  Az érdeklődés és a beköltözésekkel járó fejlődés elmarad.

Ráadásul Ócsa önkormányzata az elmúlt 8 évben semmivel sem tette vonzóbbá, vagy kedvezőbbé a települést az otthonkeresők számára. Ócsán nem került kijelölésre olyan építési terület, ahol  új építésű lakónegyedek jöhetnének létre. Ráadásul az utóbbi évek során sem a közlekedési kapcsolatok terén, sem a belső úthálózatában nem volt képes megújulni a város. 

Ócsán máig nem jött létre olyan gyors közlekedési kapcsolat a fővárossal, mint más helyek. Itt máig nem épült ki az összefüggő járdahálózat, nem létesült egyetlen kilométernyi kerékpár út, nem javult a turizmus, és jelentéktelen az idegenforgalom. Ócsa több, mint tíz éves városi mivolta és múltja ellenére egy leépülő kistelepülés képét ábrázolja. Annyira eltörpülünk a szomszédos helyek közt, hogy szinte nem is jegyeznek illetve nem is számolnak velünk.  

Az agglomerációs robbanás kiterjedése Alsónémedi határában megáll. Ócsával jóformán senki nem számol. Ebben a városban a mostanában ideérkezőt nem becsülik meg. 

Ócsa nem tudott megfelelni a kihívásoknak.

2016-ban egyértelműen történt valami, Budapest 2007 óta pozitív belföldi vándorlási egyenlege hirtelen ismét negatívra váltott, több mint 3 ezren többen költöztek el, mint be a városba. Bár természetesen elképzelhető, hogy az ország más részeire, vagy külföldre történt ez a költözés, az mindenképpen beszédes, hogy ezzel párhuzamosan az agglomeráció belföldi vándorlási különbözete hirtelen megugrott. A jelenségben komoly szerepet játszhatott a csok jelentősen megemelkedő összege, illetve az új lakásokat és lakásépítéseket terhelő áfakulcs 27-ről 5 százalékosra csökkentése. Sokak számára ugyanis vonzó megoldás lehetett, hogy egy budapesti lakás árából a főváros határain kívül az említett kedvezményeknek köszönhetően könnyebben kijött egy családi ház.

Szintén ezt támasztja alá, ha megnézzük az agglomerációs települések esetében a kiadott építési engedélyek alakulását. Jelentős részükben ugyanis, nem csak az országos, hanem még a budapesti rekordnövekedést is túlszárnyalta az engedélyek számának alakulása. Hozzá kell ugyan tenni, hogy sok esetben ugyan nagyon alacsony bázisról indult a növekedés, de az építésekről még így is azt mondhatjuk, hogy valósággal kilőttek. Tökölön például alig 2 lakást terveztek építeni 2013-ban és 2015-ben is, ezzel szemben 2016-ban hirtelen 21-re adtak be építési engedélyt. Sokat profitált a kedvezményekből Tinnye, Biatorbágy, Csömör, Göd, Nagytarcsa vagy Dunaharaszti és Telki is. A települések ezen köre esetében legalább megháromszorozódott a kiadott lakásépítési engedélyek száma 2015 és 2016 között, de több esetben 4-5 vagy 10 szeresére növekedett. 

Ócsán minderre nincs még számadat sem, nem hogy összehasonlítható példa. 

Ráadásul mások növekedése több esetben nem csak azért szembeötlő, mert az előző évekhez képest sok lakás épül, hanem az adott település lakásállományának százalékában is számottevő bővülésről lehet beszélni. A korábban már említett Tinnye esetében a meglévő lakásállomány több mint 6 százalékkal történő bővülését jelezte előre az építési engedélyek száma, míg Nagytarcsa esetében közelítette a 7 százalékot a várható növekedés mértéke. (Már amennyiben az összes engedélyezett lakás meg is épül vagy épült.) De szintén a soknak számító 3 százalék körül mozgott az építési engedélyek aránya a meglévő lakásállomány százalékában Telki, Dunaharaszti és Göd esetében is.  

Ócsán az új lakásépítések annyira leálltak és eltörpültek, hogy erre vonatkozó ismerettel sem bírunk. 

Csupán a meglévő régi lakásállományban jelentkezik mozgás. Ez pedig inkább a megüresedő lakások feljavításával történő értékesítése, vagy az eladásra kínáltak piacra dobásában mutatkozik. A fiatalok, az állami támogatást igénybe vevő "csókosok" inkább más helyeket képzelnek a jövőjük otthonaként. 

Ennek a szemléletnek a kialakulásában és meghonosodásában jelentős felelősség terheli a regnáló városvezetést, mert míg mások képesek voltak kedvező képet és vonzerőt biztosítani, addig itt ez elmaradt. 

Ezért a növekedés rendre csak másutt érzékelhető.

Alsónémedit igen, azonban Ócsa városát nem jegyzik meghatározható agglomerációs cél-helyként. - (Piros jelző: Az építési engedélyek száma több mint 3-szorosára, vagyis a budapesti mérték felett növekedett. Sárga jelző: Az építési engedélyek száma több mint 2-szeresére, de a budapesti mérték alatt növekedett.)

Az agglomeráció más településein érzékelhető volt egy boom a 2015 és 2016 közötti időben, ennek mértéke azonban elmaradt a korábban bemutatott településekétől. Mindez azonban nem jelenti azt, hogy ott ne pörögnének az építkezések, mindössze arról van szó, hogy a lakás-áfa és a csok hatását kisebbnek mértük. Ebben azonban szerepet játszhatott, hogy az építkezések több esetben is itt már a kedvezmények megjelenése előtt is beindultak, így hatásuk emiatt érzékelhető kisebbnek.

Ezen csoportba tartozhat például, Veresegyház, vagy Üröm, előbbi esetében 2013-ban még csupán 41 engedélyt adtak ki, 2015-ben azonban már 202-t, majd ez a szám emelkedett 320 fölé 2016-ra, mely utóbbi a lakásállomány százalékában több mint 5 százalékos várható lakásszámbővülést vetített előre. Üröm esetében a válság mélypontjához képest még nagyobb volt az elmozdulás, a 2013-as 3 építési engedéllyel szemben 2015-ben már 54-et, 2016-ban pedig 107-et adtak ki, az engedélyek aránya a lakásállomány százalékában itt is meggyőző volt 2016-ban a 4 százalékos eredményével.

Vannak helyek, ahol kibővített csok-kal várják a családokat

Összességében az agglomeráció ismételt virágzása nem meglepő, a három gyermeket vállalók számára például családi házba költözés esetén az egyik leginkább szóba jöhető alternatíva. A telekárak jóval kedvezőbbek, mint Budapesten, miközben a lakások értéke pont a fővárosban növekedett a leginkább. Így magasabb önerővel rendelkeznek a korábbi lakásuk értékesítését követően, az alacsonyabb telekáraknak köszönhetően pedig a támogatás magasabb arányú vidéken az elkészülő lakás vételárának, vagy bekerülési költségének százalékában. A mostani kedvező hitelezési környezet pedig elősegíti, hogy bátrabban vágjanak bele költözésbe a családok. Ebben az esetben is nagy kérdés azonban a új lakásokat érintő áfa jövőbeli sorsa. Ha az áfakulcs a jelenlegi 5 százalékról ismét 27 százalékosra nő 2020-tól, az a lakásépítési kedv csökkenését hozhatja az agglomerációban is. 

Ócsa ezzel aztán végképp kiesik a fellendülésből. 

Igaz, a körülöttünk levők már amúgy is elhagytak minket. 

*